DOM NAD ZALEWEM KLIMKOWSKIM - BESKID NISKI
Miejsce, w którym odetchniesz i wypoczniesz!

LOKALIZACJA PREMIUM - SERCE BESKIDU NISKIEGO

Prezentujemy nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego szukają wymagający inwestorzy oraz miłośnicy natury. Położona zaledwie 100 metrów od malowniczego Zalewu Klimkowskiego, ta wyjątkowa posiadłość oferuje bezpośredni dostęp do Zalewu Klimkowskiego w Beskidzie Niskim.

Beskid Niski to ostatnia enklawa dzikiej przyrody w Polsce - Oaza Spokoju dla Wymagających: Uznawany za najdziksze pasmo górskie w Polsce, Beskid Niski oferuje krystalicznie czyste powietrze, dziewiczą przyrodę chronioną w ramach Magurskiego Parku Narodowego i licznych rezerwatów, oraz zapierające dech w piersiach, malownicze krajobrazy. Jest to idealne miejsce na ucieczkę od wielkomiejskiego zgiełku, zapewniające prywatność i możliwość pełnej regeneracji. Idealne dla klientów, ceniących szybki dostęp do natury bez kompromisów w jakości, region ten staje się coraz bardziej pożądaną alternatywą dla zatłoczonych kurortów.

Zalew Klimkowski to nieoceniony atut. Zalew oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych (żeglarstwo, kajakarstwo, windsurfing), wędkarstwa oraz relaksu na plaży. Bliskość wody znacząco podnosi atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Wzrost popularności regionu, w połączeniu z ograniczoną podażą nieruchomości, przekłada się na stabilny wzrost wartości gruntów i domów w najbardziej pożądanych lokalizacjach, takich jak okolice Zalewu Klimkowskiego.

NIERUCHOMOŚĆ O DUŻYM POTENCJALE

Przestrzeń do życia - 400 m² powierzchni użytkowej

13 pokoi w tym 10 w pełni wyposażonych pokoi gościnnych
Apartament właścicielski z prywatną kuchnią i łazienką
Przestronny salon z kuchnią oraz panoramicznymi oknami
6 łazienek rozmieszczonych na różnych kondygnacjach
Jadalnia i świetlica w jednym
Balkony z zapierającym dech widokiem na zalew
Piwnica
Nieruchomość do odświeżenia lub przebudowy według własnego uznania

Działka 2862 m² - prywatność gwarantowana

Ogród z roślinnością trawiasto-drzewiastą
Pełne ogrodzenie zapewniające prywatność

ATUTY LOKALIZACJI

W zasięgu ręki:
100m - Zalew Klimkowski (żeglarstwo, kajaki, wędkarstwo)
1km - Kościół
1km - Sklep spożywczy
2km - Zapora w Klimkówce
16km - Stadnina koni huculskich w Gładyszowie
17km - Uzdrowisko Wysowa-Zdrój (SPA, wody mineralne)
32km - Krynica-Zdrój (Jaworzyna Krynicka)

Aktywny wypoczynek:
Ścieżki rowerowe (asfalt i szuter)
Wyciągi narciarskie w promieniu 14-32 km
Szlaki turystyczne Magurskiego Parku Narodowego
Sporty wodne na zalewie

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY DLA INWESTORA
1. AGROTURYSTYKA/PENSJONAT
2. RESTAURACJA
3. DOMA WAKACYJNY/SEKOND HOME
Nieruchomość była prowadzona jako prężnie działająca agroturystyka "Lazarówka". Aktualnie wymaga odświeżenia lub pełnego remontu w przypadku zmiany układu funkcjonalnego. W przypadku kontynuowania działalności hotelowej, potencjalny ROI: 8% rocznie (tylko z wynajmu, nie licząc wzrostu wartości nieruchomości).

Alternatywnie nieruchomość może docelowo pełnić funkcję ekskluzywnej rezydencji prywatnej (second home), idealnej dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń i możliwość goszczenia przyjaciół w komfortowych warunkach i pięknych okolicznościach przyrody.

Innym sposobem wykorzystania nieruchomości może być stworzenie restauracji, szczególnie, że brakuje takich obiektów w okolicy.

DLACZEGO TO OKAZJA?

Ograniczona podaż - nieruchomości tego standardu nad wodą to rzadkość
Rosnący prestiż regionu - Beskid Niski zyskuje coraz większą popularność
Stabilny wzrost wartości - prognozowany wzrost 3-5% rocznie
Alternatywa dla przeludnionych kurortów

INWESTYCJA W STYL ŻYCIA

To więcej niż zakup nieruchomości - to decyzja o wyborze życia w harmonii z naturą. Miejsce, gdzie możesz:

Wypić poranną kawę z widokiem na góry i jezioro
Podziwiać niebo pełne gwiazd, których nie widać w mieście
Stworzyć miejsce spotkań dla rodziny i przyjaciół
Ogrzać ręce przy kominku zimowym wieczorem

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

TLEN Nieruchomości w Naturze
Pierwsze biuro wyspecjalizowane w nieruchomościach zlokalizowanych w otoczeniu natury!

#TlenNieruchomości #DomWNaturze #BeskidNiski #InwestycjaWNaturze #SecondHome